Περιβάλλον: Τώρα πια, είναι οι πύργοι που θα κρύβουν όσα δέντρα δεν τους εμποδίζουν…

The sun shines through the towers of the Holocaust Memorial in Boston, Massachusetts, USA 24 May 2018. Temperatures in Boston reached a high of 64F (17.8C). EPA-EFE/CJ GUNTHER

Του Κυριάκου Τσιμίλλη

Την ώρα που οι αναδυόμενοι πύργοι του νέου οικονομικού θαύματος άρχισαν να μας κρύβουν τον ήλιο, το φως, τον αέρα και το οπτικό πεδίο, η Κυβέρνηση κατέθεσε την πολιτική για τα πολυώροφα κτήρια. Αυτό αποτελεί επίσημη παραδοχή τής μέχρι τώρα απουσίας πολιτικής. 

«Όχι άναρχα ή αποσπασματικά» σημείωσε ο αρμόδιος υπουργός που τόνισε ακόμα πως «η ανέγερση τέτοιων κτηρίων βοηθά στον επαναπροσδιορισμό της ταυτότητα των αστικών κέντρων…». Πράγματι επαναπροσδιορισμός αφού την αλλάζουν πλήρως, το είχαμε όμως ανάγκη;

Είναι αναμφισβήτητο πως η άναρχη επέκταση των πόλεων αχρηστεύει αγροτική γη. Ο ρυθμός επέκτασης ουδόλως δικαιολογείται από τους δημογραφικούς δείκτες, πέρα από όσους σχετίζονται με την αστυφιλία, προϊόν μιας διαχρονικά ανεπαρκούς πολιτικής για την ύπαιθρο. Mεγάλο μέρος της αγροτικής γης μετατρέπεται, χρόνια τώρα, σε τουριστική και οικιστική. Και η πολιτική της μεμονωμένης κατοικίας; Πώς βρέθηκαν οι λόφοι με νεοκυπριακά κάστρα κι οι κοιλάδες με αρχοντοχωριάτικες επαύλεις; Πόσους πολλούς ορόφους χρειαζόμαστε για να αλλάξουν αυτές οι πρακτικές; Ποια είναι η δημογραφική σύνθεση των ιδιοκτητών/ενοίκων των πύργων; Πόσοι οι αγοραστές διαβατηρίων; Πόσα τα νέα ζευγάρια και πόσα τα μωρά; Κι αν είναι πολλοί όσοι περιμένουν στην ουρά, πώς σκέφτηκαν να κλείσουν το Ελένειο, σε περιοχή όπου οι σχεδιασμοί για πανύψηλη δόμηση ήδη υλοποιούνται;

Υπογραμμίστηκε πως η εξαγγελθείσα πολιτική θα εφαρμοστεί σε εξάμηνη πιλοτική βάση. Γιατί δεν αξιοποιείται η υπάρχουσα εμπειρία με τις 25 άδειες και τις 60 αιτήσεις για μονούς, διπλούς και τριπλούς πύργους; Το Σχέδιο Περιοχής για το κέντρο της Λευκωσίας, με ποικίλες πρόνοιες και ευελιξίες υπέρ των αορίστου ύψους κτηρίων, δημοσιεύτηκε στις 15 Απριλίου 2016 και εφαρμόζεται από την επόμενη. Γιατί πέρασαν δυο και κάτι χρόνια για να φτάσουμε τώρα σε πολιτική εξάμηνης πιλοτικής εφαρμογής;

Μερικά στοιχεία της εξαγγελθείσας πολιτικής είναι ενδιαφέροντα. Η δόμηση σε ύψος θα αφήσει (λέει) ελεύθερους χώρους, χώρους πρασίνου και ψυχαγωγίας. Πόσο συμφωνεί αυτό με τη συνεχή δόμηση που προβλέπεται για ορισμένες περιοχές στο κέντρο της Λευκωσίας; Αν ο συντελεστής δόμησης είναι π.χ. 250%, ο καθένας από τους 30 ή 50 ορόφους θα χρησιμοποιεί 6-8%, χώρια που οι πρώτοι, μεγαλύτερης έκτασης (ειδικά σε συνεχή δόμηση), αφήνουν πολύ μικρότερο εμβαδόν για τους ψηλότερους, τους αεράτους ορόφους. Τότε αρχίζει η πολλαπλή πριμοδότηση και τα κίνητρα που πολλαπλασιάζουν τη δόμηση σε βάρος δημόσιων αγαθών. Εκεί ψηλά οι προνομιούχοι θα έχουν και ήλιο και αέρα και ορίζοντα αγαθά που θα στερούνται οι παρακείμενες ιδιοκτησίες. Μόνο ο Πενταδάκτυλος θα κόβει τη θέα της Κερύνειας! Ούτε η γεωμετρία (ή, η τριγωνομετρία) μπορεί να υπηρετήσει τον (υποτιθέμενο) στόχο όπως η σκίαση περιορίζεται στο τεμάχιο.

Καλοί οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης ώστε να μην στενεύουν οι ανεπαρκείς για τέτοιες «αναπτύξεις» δρόμοι. Βγαίνοντας μάλιστα από τα δροσερά υπόγεια, το πλήρωμα θα έχει περισσότερη αντοχή στη συμπιεσμένη κυκλοφορία – η αύξηση των οχημάτων αποτελεί τον ψηλότερο δείκτη «ανάπτυξης», δηλωτικό της ουσιαστικής υπανάπτυξης. Οι επενδυτές σφραγίζουν τη συνολική έκταση του τεμαχίου με σκυρόδεμα.

Μια εγκύκλιος για κάποιο ελάχιστο ποσοστό εδάφους για απορρόφηση ομβρίων (δυο χρόνια ετοιμάζεται) δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί. Πού θα φυτευτεί το πράσινο που υποσχέθηκε ο υπουργός – πάλι σε γλάστρες θα το βάλουν! Ούτε που ακούσαμε κουβέντα για την ασφάλεια και την πυροπροστασία… Τελικά, κάποιοι λίγοι θα κερδίσουν, πάλι! Έκπληξη;

Υστερόγραφο: Στην Ελλάδα της μεγάλης κρίσης, 300 ελιόδεντρα που κινδύνευαν λόγω απαλλοτριώσεων για κατασκευή έργων μεταφυτεύτηκαν! Αφιερωμένο εξαιρετικά στο Τμήμα Δασών που δεν λέει όχι σε αιτήματα («αναπτυξιακά» και άλλα) για εκκοπή δέντρων…

kctsimillis@cytanet.com.cy

 

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *